Hypotéka s bilančným mechanizmom na hypotéke je minulosť, ktorú na trhu zaviedla mBank. V praxi to znamenalo, že ak ste mali v mBank hypotéku a na bežnom účte akúkoľvek sumu vlastných peňazí, platili ste na hypotéke iba úroky z čiastky, ktorá bola nad rámec vlastných peňazí. To bolo výhodné pri vyšších sadzbách. Aké sú existujúce alternatívy ako znížiť preplatenie?
Riešením, ako získať hypotéku môže byť konsolidácia úverov. Znamená to, že vaše aktuálne úvery spojíte do jedného. Tým si dokážete predĺžiť splácanie a znížiť mesačnú splátku.
Narástla vám v minulom roku splátka za hypotéku? Na refinancované hypotéky sa pomoc zo strany štátu vo forme daňového bonusu z vyššej splátky nevzťahuje, avšak môžete požiadať úrad práce o príspevok na zvýšenú splátku.
Ste živnostník a plánujete kúpu nehnuteľnosti? Budete ku kúpe potrebovať hypotéku? V tom prípade vás bude najviac zaujímať, koľko vám banky požičajú. Kľúčové je daňové priznanie, na základe ktorého banky vypočítajú možnú výšku hypotéky.
V čase očakávaného zvýšenia sadzieb prudko vzrástol záujem zafixovať úroky na 10 – ročné obdobia. Ľudia sa snažili zaviazať si nízke úroky na čo najdlhšie obdobie. Aká fixácia dáva zmysel dnes?
Zdražovanie hypoték ešte nekončí. Má teda zmysel porozhliadnuť sa, za akých podmienok banky dnes hypotéky ponúkajú. A čo ak hypotéky v čase zlacnejú? Moneyhoon
Ide o mýtus, ktorý sa v pravidelných vlnách vracia do spoločnosti a neraz ho je možné započuť dokonca od finančných poradcov či pracovníkov bánk. Poďme sa naň pozrieť zbližšia.
Nízkym úrokom odzvonilo. Obzerať sa na trhu po lacnejších hypotékach predtým, ako vám skončí fixácia, však má zmysel. Správnym postupom a načasovaním dokážete ušetriť tisícky eur. Ako na to?
Banky vás pri hypotéke posudzujú najmä podľa veľkosti vášho príjmu. Sledujú pritom viacero ukazovateľov. napríklad aj DTI.
Až 40 percent žiadateľov nedostane takú hypotéku, akú požaduje. Mohlo by sa zdať, že hypotekárny trh sa zastavil a prefinancovať si bývanie úverom je dnes nemožné. Je to však naozaj tak?
Ak ste podnikateľ, nedostanete hypotéku. Takýto názor vo verejnosti sčasti prevláda. Ide však o mýtus. Aj živnostníci, či majitelia s.r.o. majú veľkú šancu dostať sa k úveru na bývanie. Musia sa však v porovnaní so zamestnancami pripraviť na odlišný postup.
